منتدى الهجرة واللجوء > مواضيع الحياة العامة في بلاد المهجر (امريكا)

موسوعة كل ما يخص شراء البيت في امريكا

<< < (2/11) > >>

سلاما للعراق:
اخي العزيز كوندا

انتبهت لردك وكنت اريد ان اجيب هناك...وساجيب هناك....ولكن هل في ما كتبته في مصطلح غير مفهوم ارجو تنبيهي حتى اشرحه


المهم الموضوع بصل لكل الناس فان كانت عبارة او شيء كاصطلاح ذكرته هنا وهو متداول في امريكا انا حاضر للشرح

سلمت

وووووسلاما للعراق

شمعه منوره:
الاخ والزميل سلاما للعراق ...


منذ سنوات .. ونحن متعودون على مواضيعكم التي تدل على الحرص والوعي والتفاني الذي تتميزون به .. ويسرني ويسعدني ان اسجل لك تحيه وتقدير على جهدك هذا بعد انقطاع طويل مع الاماني بان تكون صحتكم بخير لانني اعرف انكم تعانون صحيا ..

والحقيقه نفس المعلومات التي تفضلت بذكرها في الجزء الاول هي ايضا موجوده عندنا هنا في كندا حول شراء البيت ولكن مع بعض الاختلافات البسيطه التي ساسعى الى شرحها في موضوع قادم انشاء الله ليستفيد منها الجميع ايضا ... وقد ارسلت لكم رساله توضيحيه على الخاص ارجو ان تطلعو عليها ...



تحياتي

شمعه - كندا

سلاما للعراق:
اخي العزيز شمعه

ملاحظتك ذكيه وحتى الدول الاوربيه حسب ما عرفت من عديلي ايضا مقاربه بالشروط....على فكرة هذه صارت بعد الازمه الاقتصاديه

يعني قبل الازمه كانت الشروط سهله بشكل لا يصدقه عقل

شكرا لمداخلتك

وووووووووسلاما للعراق

أبو قمر:
استاذي العزيز سلمت اناملك لما تكتب من معلومات قيمة .. انا اقرا الموضوع بعمق واكتب الملاحظات ... وقد يكون هناك اختلافات بسيطة في المعلومات .. لكن كل ما كتبته من ابداع معلومات قيمة يجب ان يقف عندها الجميع ... ننتظر المزيد ..
هنا اترخص من حضرتكم للاجابة على صديقي العزيز كوندا ...
صديقي العزيز في عالم العقار في امريكا هناك مصطلحات واسماء شائعة سوف تجد من الضروري اتقانها لكي تتمكن من التعامل مع المختصين بهذا الشئن فمثلا
lender  اليندر  هو الشخص المسئول عن اعطائك القرض وقد يكون بنك او شركة موركاج ( قروض عقارية )
broker  بروكر هو الشخص المسئول عن مساعدتك للبحث عن البيت المناسب وطبعا اتعابه تكون على البائع يعني انت متدفعله كلشي ودائما مايكون موظف بشركة ريالستيت ( شركة عقارية )
pre qualify وهو الموافقة المبدئية على القرض والتي بواسطتها يمكنك البحث عن المنزل هذه الموافقة تعطى من قبل الليندر الي ذكرته اولا وفيها كمية المبلغ الي انت ابرووف عليه ( المؤهل لاقتراضه ) ونسبة الانترست ( الفائدة )  ومدة اللون Loan ( القرض )
inspection  وهو الشخص المسؤل عن فحص المنزل ومحتوياته من المشاكل الهندسية والفنية ومن  الافات والحشرات يعني يكشف على البيت بشكل دقيق ويكتب تقرير نسخة الك ونسخة لليندر حتى يضمن ان البيت مبيه مشاكل هذا طبعا انت تدفعله بس مو غالي.
closing او closs time  وهي الفترة التي تمتد من توقيع العقد الابتدائي الى تسديد المبلغ للبائع من قبل اليندر وتوقيع التايتل ( سند البيت ) وعادة ما يمتد من 21 يوم الى شهر حسب الاتفاق بالعقد الاولي بين المشتري والبائع اي تاخير بالفترة قد يسبب غرامات من قبل البائع للمشتري لذلك يجب ان يكون اليندر شاطر ويخلص بالوقت المناسب , فترة الكلوز يقوم اليندر باكمال اوراقك للحصول على القرض يضاف اليها الاوراق الخاصة بالمنزل والي هي الانسبكشن الي ذكرناه والبريزر ( الشخص الذي يقوم بتقييم البيت وارسال التقرير لليندر ) واوراق كثيرة اخرى اضافة الى الاشورنز التامين للمنزل طبعا اجور اليندر واجور البريزل والتأمين لأول سنة ومجموعة اجور الاوراق والضرائب تسمى بال closing cost وهاي ممكن انت تدفعها او البائع حسب الاتفاق المسبق ..
تدلل صديقي كندا طبعا لاتنسى اكو انواع كثيرة من البيوت بتسميات السوق والي هي الفوركلوزر والهد والشورت سيل والاوكشن المرة الجاية اوضحن بالتفصيل ...
تحياتي لاستاذي صاحب الموضوع وتحياتي لصديقي العزيز كوندا ...
أبو قمر

ابو روزا:
موضوع مهم ومسلي ومفيد ننتظر التكمله احسنت اخويه المحترم سلاما

تصفح

[0] فهرس الرسائل

[#] الصفحة التالية

[*] الصفحة السابقة

الذهاب الى النسخة الكاملة